Вопросы
Вопросы и ответы по услугам все направления
Мы собрали частые вопросы по каждому разделу. Если вашего вопроса нет, задайте его нам.
Вопросов и ответов: 175
ВНЖ и гражданство
Сколько рассматривают заявление на Golden Visa?
По закону ведомству отведено 2 месяца с полного пакета документов. На практике срок зависит от региона и загрузки ведомства, поэтому точную дату мы не обещаем.
Можно ли работать с Golden Visa?
Нет, наемная работа по этому статусу запрещена. Быть акционером компании можно. Если нужна работа в Греции, мы подберем другое основание.
Какой доход нужен для ВНЖ без вложений?
Финансово независимому лицу и цифровому кочевнику нужно от 3 500 € в месяц. На супруга добавляется 20%, на каждого ребенка 15%.
Можете ли вы обещать одобрение?
Нет. Решение принимает ведомство. Мы отвечаем за выбор основания, полноту документов и организацию подачи.
Можно ли купить две квартиры ради порога?
Нет, порог нужно закрыть одним объектом. Парковка и кладовая в том же здании и по тому же договору увеличивают засчитываемую цену, но в 120 кв. м не входят.
Можно ли работать по этой карте?
Нет, работать в Греции нельзя, в том числе на себя. Акционером и неисполнительным членом совета быть можно, директором и законным представителем нельзя.
Что будет после продажи объекта?
Без предварительной замены основание теряется. Сначала покупается новый объект и подается уведомление, и только затем продается прежний.
Подойдет ли обычная квартира в Афинах за 250 000 €?
Нет, для обычной квартиры в Аттике действует порог 800 000 €. Порог 250 000 € возможен, если квартира законно переведена из нежилого назначения по условиям закона.
Застройщик обещает завершить смену позже. Можно подать заявление сейчас?
Нет. Смена назначения должна быть завершена до подачи, поэтому заявление можно подать только с готовым актом.
Можно ли купить две квартиры по 125 000 €?
Нет, вложение должно приходиться на один объект стоимостью не меньше 250 000 €.
Что будет, если я заберу средства?
Основание пропадет, если в течение двух месяцев вы не сделаете новое подходящее вложение. О продаже нужно сообщить министерству в течение месяца.
Можно вложить через компанию?
Да, через вашу греческую компанию со 100% долей или иностранную с вашей долей от 33%. Разрешения получают не более трех человек.
Обязательно жить в Греции?
Для продления нет. Для постоянного статуса и гражданства важны годы реального проживания, это обсуждаем отдельно.
Хватит ли 100 000 € на компанию, чтобы получить ВНЖ?
Нет, компания сама по себе ВНЖ не дает. Для бизнеса порог начинается с 500 000 € или 250 000 € для стартапа без управленческой роли.
Можно быть директором при Golden Visa?
Нет. Акционером и неисполнительным членом совета быть можно, если вы не работаете в компании. Директором и законным представителем нельзя.
Может ли семья получить разрешение?
Да. Супруг, дети до 21 года и родители обоих супругов идут по правилам семьи инвестора.
Можно ли получить это разрешение, приехав по шенгенской визе?
Основание предполагает визу D. Подачу мы готовим через консульство до въезда.
Нужно ли покупать жилье?
Нет, покупка не требуется. Договор жилья нужен, а аренда и покупка оцениваются по документам.
Даст ли это гражданство?
Автоматически нет. Путь через постоянный статус зависит от условий, включая доход и язык.
Можно ли подать заявление, находясь в Греции?
С 6 февраля 2026 года нет, соответствующая норма отменена. Нужна виза в консульстве до въезда.
Подойдет ли договор с компанией из Греции?
Нет. Работодатели и клиенты должны находиться вне страны, а услуги работодателю с местом нахождения в Греции не допускаются.
Можно ли продлить визу?
По истечении визы нужно разрешение на 2 года. Заявление подается до ее окончания.
Можно ли получить EU Blue Card без диплома?
Да, закон допускает подтвержденные навыки вместо диплома, а требования к документам зависят от профессии. Для регулируемой профессии нужна лицензия или признание квалификации.
Можно ли перевести нового сотрудника?
Нет. Менеджеру и специалисту нужны 12 месяцев работы в группе подряд, поэтому новый сотрудник оформляется по другому основанию.
Может ли супруг работать?
Да. При обоих статусах член семьи с разрешением получает доступ к работе.
Можно ли нанять человека, который находится в Греции как турист?
Обычный порядок требует заявки компании и визы кандидата. Переход с другого законного статуса мы оцениваем отдельно.
Может ли один работодатель оформить сразу несколько человек?
Да, но решение относится к конкретным работодателю и работникам. Финансовые показатели компании мы проверяем под весь объем.
Можно ли платить специалисту минимальную ставку?
Минимум задает нижнюю границу, а для отдельных категорий действует более высокий порог. Для EU Blue Card мы делаем отдельный расчет.
Можно ли добавить родителей в Golden Visa?
Да, родители обоих супругов входят в семью инвестора.
Можно ли добавить ребенка старше 21 года?
Как члена семьи инвестора нет, кроме случая взрослого недееспособного ребенка на содержании. Для него мы подбираем собственное основание.
Могут ли жена и дети работать?
Зависит от основания. Семья инвестора работать не может, семья держателя EU Blue Card и гражданина Греции может.
Golden Visa автоматически становится постоянным статусом?
Нет. Инвестиционная карта называется постоянной в законе, но статус долгосрочного резидента ЕС требует проживания, дохода и языка.
Дает ли постоянный статус гражданство?
Нет. Гражданство - отдельное решение с собственным экзаменом и требованиями.
Сколько можно отсутствовать после получения?
Менее 12 месяцев подряд вне ЕС и не более 6 лет вне Греции.
Нужно ли приезжать для продления?
Адвокат может подать заявление по доверенности. Необходимость личного присутствия для биометрии мы подтверждаем на дату подачи.
Обязан ли я жить в Греции, чтобы продлить Golden Visa?
Нет. Но годы без проживания могут не сработать для постоянного статуса и гражданства.
Что будет с семьей, если я опоздаю?
Разрешения семьи связаны со статусом основного заявителя и истекают вместе с ним, поэтому мы ведем сроки всех вместе.
Можно ли получить ВНЖ через языковые курсы?
Зависит от программы и статуса школы. Мы проверяем конкретную программу до оплаты.
Могут ли родители жить в Греции вместе со студентом?
Студенческий статус родителям основания не дает, им нужно собственное основание, например ВНЖ финансово независимого лица.
Можно ли после учебы остаться работать?
Да, разрешение на год дает время на поиск работы или создание предприятия. Затем нужен новый статус.
Можно ли получить Golden Visa, если объект уже куплен?
По российскому или белорусскому гражданству новое заявление сейчас не принимается, даже если объект соответствует порогу.
Действует ли приостановка на финансово независимых лиц?
По тексту она касается инвестиционных оснований, а этот статус регулируется другой статьей. Требования консульства это не отменяет, поэтому порядок проверяем перед подачей.
Можно ли продлить уже выданную карту?
Проверяем на дату подачи. Обратитесь за шесть месяцев до окончания срока, чтобы осталось время на документы и разъяснения.
С какого момента считаются годы?
Считается законное постоянное проживание до подачи. Какие разрешения войдут в расчет, мы проверяем по копиям ваших карт и справкам.
Можно ли подать заявление из другой страны?
Заявление подается по месту жительства в Греции. Человеку, постоянно живущему за границей, такой путь не подходит.
Нужно ли подавать лично?
Нет, заявление можно подать через адвоката по доверенности или заказным письмом. Собеседование и присяга требуют личного участия, кроме особых случаев для людей с инвалидностью.
Нужно ли жить в Греции?
Для части порядков закон такого условия не содержит, для других заявление связано с проживанием в определенной стране. Ответ зависит от основания.
Нужно ли сдавать экзамен?
Обычная натурализация требует ΠΕΓΠ. В этих порядках проверка отличается, поэтому отвечаем после определения основания.
Вы можете найти запись, если у меня нет данных?
Минимум - документ с именем, датой и местом. Без исходных данных поиск обычно не имеет смысла, и мы скажем об этом сразу.
Какой уровень языка нужен?
Экзамен рассчитан примерно на уровень B1. Официальный сертификат B1 сам по себе ΠΕΓΠ не заменяет.
Сколько раз можно пересдавать?
Общего ограничения в решении министерства нет. Каждая попытка требует нового заявления и сбора.
Можно ли пройти подготовку онлайн?
Формат мы подтверждаем с преподавателем после запроса. Говорение и пробный экзамен лучше проводить в условиях, близких к официальным.
Недвижимость
Может ли иностранец купить квартиру в Греции?
Да. В приграничных зонах, например на Родосе и Санторини, покупателю вне ЕС и ЕАСТ сначала нужно решение специальной комиссии. Этот вопрос мы разбираем по адресу объекта до задатка.
Дает ли покупка ВНЖ?
Да, если объект соответствует программе Golden Visa: порог по региону, один объект и 120 кв. м основных помещений. Новые заявления граждан России и Беларуси приостановлены.
Какие расходы добавить к цене?
Налог 3,09%, нотариус 0,65-0,8% плюс НДС 24%, регистрация, адвокат и при необходимости агент. Ориентир вместе с налогом составляет 5-11% от цены.
Нужно ли приезжать на сделку?
Нет. Налоговый номер, счет и подпись договора можно оформить через представителя. Осмотр лучше провести лично или получить отчет инженера с фото и видео.
Можно ли купить объект, который я нашел сам?
Да. Тогда подбор не нужен, и работа начинается с проверки этого объекта.
Что делать, если проверка нашла препятствие?
Вы узнаете об этом до задатка. Продавец может устранить нарушение, стороны могут изменить цену и условия договора, либо вы отказываетесь от объекта.
Можно ли продать квартиру, не приезжая в Грецию?
Да, сделку можно провести через представителя по доверенности. Адвокат подскажет форму доверенности и порядок ее заверения.
Нужно ли исправлять все до выхода на рынок?
Решать вам. То, без чего нотариус не подпишет договор, должно быть готово к подписанию, остальное можно учесть в цене и условиях.
Продается ли объект только через вас?
Нет. Если вы уже нашли покупателя, мы подключаемся к подготовке документов и договору.
Нужен ли адвокат, если есть нотариус?
Нотариус удостоверяет договор и не заменяет проверку объекта в ваших интересах. По закону адвокат для покупки необязателен, но именно он проверяет права в вашу пользу.
Достаточно ли выписки из Кадастра?
Нет. В ряде районов нужно смотреть и старые книги, а Кадастр не отвечает на вопросы о разрешениях и самовольных работах.
Можно ли вернуть задаток, если проблема найдена позже?
Это зависит от предварительного договора. Поэтому условия о возврате и об ответственности продавца согласуются заранее.
Можно ли построить дом на любом участке вне плана?
Нет. Право застройки зависит от нормы конкретного участка, поэтому проверка обязательна.
Вы строите сами?
Нет. Мы организуем инженеров и подрядчиков и контролируем работу, а договоры и ответственность за стройку остаются у них.
Можно ли купить участок на компанию?
Покупка на компанию меняет налоги и обязанности. Сравнение проводится вместе с налоговым консультантом.
Можно ли передать только налоговую часть?
Да, если бухгалтер может подключиться к вашему объекту. Мы ведем календарь и документы, а сдачей занимаетесь вы.
Что будет с действующим договором аренды?
Мы читаем его и принимаем управление при действующих условиях. Изменить условия можно только по договоренности с арендатором и в порядке, предусмотренном законом.
Можно ли управлять удаленно, не приезжая?
Да, услуга рассчитана на такой случай. Документы, которым нужна ваша подпись, оформляются через представителя или при поездке.
Можно ли поднять аренду сразу после покупки?
Только в пределах договора и действующего ограничения. Смена собственника сама по себе права на повышение не создает.
Что подходит лучше: улица или торговый центр?
Ответ зависит от того, готовы ли вы управлять объектом. Если у вас есть выбор, мы показываем расчет для обоих вариантов.
Можно ли купить помещение под собственный магазин?
Да. Тогда главными становятся зонирование, разрешения на вашу деятельность и расходы, а не договор аренды.
Дает ли покупка офиса право на ВНЖ?
Это отдельный вопрос с собственными порогами. Для объекта с порогом 250 000 € использование в качестве офиса или филиала запрещено, поэтому условия проверяем до задатка.
Сколько стоит перевод в жилье?
Это зависит от здания и не считается по одному проценту. Расчет с безубыточной ценой мы делаем по конкретному зданию.
Вы берете на себя работы?
Мы организуем и контролируем работу подрядчиков и инженеров, а договор подряда определяет их ответственность.
Можно ли купить склад и сразу получить доход?
Да, если есть действующий договор с арендатором. Таких объектов на рынке немного, поэтому поиск может занять время.
Можно ли сдать склад нескольким арендаторам?
Да, если позволяют здание и разрешения. Это снижает зависимость от одного оператора, но увеличивает расходы на управление.
Нужна ли своя компания в Греции?
Для многих задач это удобно, но решение зависит от налогов и формы вашего бизнеса. Его принимает налоговый консультант.
Нужна ли лицензия для отеля?
Единого разрешения в прежнем виде нет: работа начинается с уведомления, а контроль следует после. Проверка должна подтвердить, что здание и документы соответствуют фактической работе.
Переходит ли право работать к новому собственнику?
Если меняется оператор, его данные и уведомление требуют отдельной проверки. Если покупается компания, уведомление остается за ней. Адвокат дает письменный вывод под вашу структуру.
Можно ли купить маленький отель на острове?
Да, если объект проходит проверку зоны и мест, а покупка в приграничной зоне согласована. Сезонность сильно меняет расчет, поэтому считаем его за весь год.
Какая чистая доходность считается нормальной?
Общего числа нет: чистый результат зависит от расходов, налогов и структуры. Мы считаем его для каждого объекта.
Можно ли купить объект с низкой арендой и поднять ее?
Можно, если договор и закон это позволяют. Иначе рост появляется только при новом договоре.
Что с краткосрочной арендой?
Она зависит от района и регистрации, поэтому в расчете не считается основой дохода без проверки.
Инвестиционные проекты
Покупает ли BRIDGES объекты за свой счет?
Нет, такой услуги мы не предлагаем. Объект приобретает клиент или компания проекта, а мы считаем его и организуем работу.
Есть ли у вас собственные строительные бригады?
Нет. Работы выполняют подрядчики с нужными допусками по отдельным договорам, а мы организуем подбор и контроль.
Вы обещаете доходность?
Нет. Модель показывает сценарии на основе допущений, а результат зависит от рынка, цены работ, сроков и решений участников. Условия участия обсуждаем под NDA.
Можно ли купить объект для себя, а не для продажи?
Да. Логика та же: вы сравниваете готовую квартиру и старую квартиру с работами, с учетом времени и расходов.
Вы покупаете объекты сами?
Нет. Покупатель и собственник здесь - вы или ваша компания, а мы получаем согласованную оплату за работу.
Можно ли вести покупку удаленно?
Да. Сделка проходит по доверенности, отчеты приходят с фотографиями и видео, а важные решения вы подтверждаете письменно.
Можно ли считать без осмотра?
Только предварительно. Без обмеров продаваемая площадь остается допущением, а она сильнее всего меняет результат.
Включен ли в расчет НДС?
Да. Базово мы считаем 24% на работы без вычета. Учет зависит от вашей компании и способа продажи, поэтому этот вопрос решает налоговый консультант.
Можно ли посчитать квартиру, а не здание?
Да. Логика та же, а строк в расчете меньше.
Можно ли купить офис и сразу подать заявление на ВНЖ?
На порог 250 000 € нет: смена назначения должна быть завершена раньше подачи. Для порогов 400 000 € и 800 000 € действуют другие условия.
Кто может выполнить смену назначения?
Покупатель или продавец. Застройщик может продать уже готовую квартиру.
Что делать, если здание смешанное?
Квартиры из нежилых частей могут подпадать под порог 250 000 €, остальное идет по обычным порогам. Инженер подтверждает условия отдельно для каждой квартиры.
Можно ли купить здание и сдавать на длительный срок?
Да, долгосрочная аренда разрешена. Запрет касается посуточной аренды на срок менее 60 дней, с платформой или без нее. Работы при этом должны быть завершены вовремя.
Можно ли использовать такой порог дважды?
Нет. Для одного объекта порог применяется один раз, следующий покупатель из третьей страны считается по 400 000 € или 800 000 €.
Можно ли получить субсидию на реставрацию?
Это зависит от объекта и владельца. Отдельные программы мы уточняем под вашу ситуацию.
Вы строите сами?
Нет. Мы организуем работу и контролируем ее, а строят профильные подрядчики по своим договорам.
Можно ли работать с моим подрядчиком?
Да. Мы проверим его смету и договор и включим в общий контроль.
Можно ли получить твердую цену?
Подрядчик может предложить твердую цену по части работ, но она действует только в пределах описанного объема. Мы показываем, что в нее не входит.
Можно ли начать без инженера, если работы мелкие?
Лучше, чтобы инженер подтвердил это заранее. Перемещение стены или санузла может потребовать малого разрешения.
Почему сметы подрядчиков так отличаются?
Часто они считают разный объем и разные материалы. Сравнение по позициям показывает, что именно входит в цену.
Вы работаете только в Афинах?
География зависит от наличия подрядчиков и инженеров в вашем регионе. Это мы уточняем при первом разговоре.
Нарушение сделал прежний владелец. Кто отвечает?
Текущий собственник несет последствия для объекта. Условия с продавцом обсуждаются в договоре, но закон связывает запрет с объектом.
Постройка 2015 года. Можно ли ее легализовать?
В общие категории такие работы не входят. Варианты зависят от нарушения, и их оценивает инженер.
Можно ли провести все из другой страны?
Обычно да. Часть документов можно подписать по доверенности, а инженер работает на месте.
Вы даете инвестиционную рекомендацию?
Мы показываем данные, сценарии и вопросы к специалистам. Решение и выбор остаются за вами.
Можно ли получить записку без подписания NDA?
Общие разговоры возможны без него. Конкретные данные о вас и о проектах мы обсуждаем только под NDA.
Нужно ли быть резидентом Греции?
Нет. Но резидентство влияет на налоги и на условия покупки, поэтому мы спрашиваем о нем.
Участок с разрешением снижает риск?
Снижает только часть рисков. Мы проверяем, на каком основании рассчитана площадь и может ли разрешение быть оспорено.
Стоит ли строить через компанию?
Ответ зависит от НДС, налога компании, дивидендов и условий выхода. Его дает налоговый консультант по вашей структуре.
Вы найдете партнера-застройщика?
Мы можем организовать поиск и проверку. Роль посредника и вознаграждение фиксируются в договоре до начала работы.
Можно ли проверить партнера незаметно для него?
Проверка по открытым источникам не требует его участия. Полная проверка требует его документов, поэтому в какой-то момент он узнает об этом.
Партнер уже подготовил свою структуру. Стоит ли ее проверять?
Да. Мы посмотрим, кто в ней контролирует средства и что происходит при выходе.
Может ли BRIDGES быть партнером в проекте?
На этой странице мы описываем работу по проверке и организации. Участие BRIDGES в капитале здесь не предлагается.
Можно ли получить список объектов без NDA?
Нет. На сайте и без NDA мы обсуждаем только типы задач.
Какой минимальный размер вложения?
Мы не указываем его на сайте, он зависит от задачи и структуры.
Материалы можно передать моему адвокату?
Да. Передачу консультантам мы записываем в условия NDA.
Бизнес в Греции
Сколько времени занимает регистрация компании?
Сама регистрация обычно занимает несколько рабочих дней. Больше времени требуют решения до нее и банковский счет.
Какие налоги платит компания?
Налог на прибыль составляет 22%, налог на дивиденды 5%, стандартный НДС 24%. Полную нагрузку мы считаем по вашей модели.
Дает ли компания ВНЖ?
Сама по себе нет. Для основателей и инвесторов есть отдельные основания со своими порогами и условиями. Новые заявления граждан России и Беларуси по ним приостановлены.
Дает ли регистрация компании право жить в Греции?
Нет. Ни компания, ни налоговый номер такого права не создают. Если вам нужен статус, сначала выбираем основание, затем строим компанию под него.
Какую форму выбирают чаще всего?
Для небольшого бизнеса обычно сравнивают IKE и AE. Выбор зависит от требований лицензии, состава партнеров и планов на привлечение инвесторов.
Можно ли зарегистрировать компанию на виртуальный офис?
Адрес должен быть настоящим и подтвержден договором. Подойдет ли он банку и лицензирующему органу, выясняем заранее.
Нужен ли бухгалтер, если компания пока не работает?
Обязанности появляются с момента регистрации, включая налоговые и реестровые. Минимальный объем работы оцениваем для вашей компании.
Можно ли не менять действующего бухгалтера?
Да. Мы можем вести только календарь, контроль и юридическую часть, если бухгалтер предоставляет данные.
Что делать при требовании налоговой службы?
Пришлите документ сразу: срок ответа ограничен. Адвокат и бухгалтер оценят его, а мы организуем ответ.
Можно ли начать продажи без компании в Греции?
Иногда да. Постоянная работа в стране может создать постоянное представительство и налоговые обязанности, границу оценивает налоговый консультант.
Филиал проще дочерней компании?
Он не требует собственного капитала, но иностранная компания отвечает по его обязательствам напрямую. Выбор зависит от рисков вашей деятельности.
Можете ли вы изучить уже найденного партнера?
Да. Проводим первичную проверку по реестру и подключаем адвоката для договора.
Можно ли полагаться на отчетность компании?
Она служит отправной точкой. Ее сверяют с банком, налогами и договорами, а заключение дает аудитор.
Как оценить компанию?
Цену подтверждает сертифицированный оценщик и финансовая модель. Мы готовим данные и сценарии.
Что произойдет с лицензиями?
При покупке долей держатель не меняется, но нужны изменения в GEMI. При покупке активов обычно потребуется новая регистрация или уведомление.
Можно ли написать в договоре меньшую цену?
Нет. Для нелистинговой компании цена для налога считается не ниже вашей доли в капитале, а заниженная цена создает риск для обеих сторон.
Сколько стоит моя компания?
Оценку дает сертифицированный оценщик. Мы готовим данные и показываем, какие вопросы снижают цену.
Вы публикуете объявления о продаже?
Без вашего решения компанию публично не показываем. Покупатели получают материалы только под NDA.
Покупка отеля дает ВНЖ?
Это отдельный вопрос, основания смотрим до сделки. По карте Golden Visa можно быть акционером, но не директором.
Можно ли купить отель в зоне с ограничениями?
Покупателю вне ЕС и ЕАСТ это возможно только с разрешением. Без него сделка ничтожна.
Что будет с уже принятыми бронированиями?
Это зависит от формы сделки и договоров с каналами. Порядок передачи согласуем заранее и записываем в договоре.
Вы управляете отелями?
Нет. Мы проводим диагностику и организуем подбор, а работой занимается ваша команда или оператор.
Какая загрузка считается хорошей?
Общая цифра мало что значит: на нее влияют расположение, сезон и период подсчета. Сравниваем похожие объекты и смотрим RevPAR и чистый результат.
Отель работает только сезон. Диагностика подойдет?
Да. В этом случае особенно важны цена по неделям, сезонные работники и подготовка к открытию.
Нужно ли менять учетную программу?
Необязательно. С 1 февраля 2027 года запрещена прямая передача из нее, но программа может работать через сертифицированного провайдера.
Распространяется ли это на счета гостям отеля?
Счета и чеки частным гостям проходят через кассовую систему и терминал. Счета другим компаниям в Греции и вне ЕС относятся к новой схеме.
Вы можете вести нашу бухгалтерию?
Учет ведет бухгалтер. Мы подключаем специалиста и связываем его работу с вашими системами.
Можно ли сейчас получить субсидию на панели?
Общая программа для бизнеса закрыта, новые инструменты пока не имеют опубликованных условий, а некоторые региональные конкурсы действуют точечно. Открытые инструменты смотрим на дату работы.
Что делать, если сеть в районе перегружена?
Иногда помогает система с нулевой подачей, но этот вариант подходит не всегда. Причину ограничения оценивает инженер с запросом оператору.
Стоит ли купить батарею?
Зависит от графика потребления, тарифа и того, куда уходит излишек. Модель показывает, окупится ли она на вашем объекте.
Налоги и средства
Делает ли ВНЖ налоговым резидентом?
Сам по себе нет. Резидентство определяется по правилам Налогового кодекса: например, по числу дней и центру жизненных интересов.
Какие особые режимы есть в Греции?
Для инвесторов действует фиксированный налог 100 000 € в год на иностранный доход, для пенсионеров 7% на иностранный доход, для работников и предпринимателей освобождение 50% дохода от работы.
Будет ли налог на покупку 15,45%?
Пока это законопроект. Он касается налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ и окончательных договоров с 01.07.2027. Сегодня ставка составляет 3,09%.
Становлюсь ли я резидентом, получив ВНЖ?
Нет. Статус определяется по жилью, центру интересов и числу дней, а ВНЖ сам по себе его не создает.
Нужно ли считать выезды внутри года?
Да. Закон считает сумму дней за любые 12 месяцев, а не только календарный год.
Можно ли быть резидентом двух стран?
Такое возможно. Порядок определяется конвенцией, если она применяется, поэтому анализ охватывает обе страны.
Можно ли совместить режим 5А и Golden Visa?
Вложение в недвижимость может использоваться для обеих целей только при выполнении условий каждой программы. Совместимость оцениваем вместе с адвокатом и консультантом до покупки.
Семья платит отдельно?
По 5А за родственника добавляется 20 000 € в год, несовершеннолетние дети без доплаты. По 5Б супруг включается только при собственной иностранной пенсии.
Можно ли выйти из режима?
Да. По 5А заявление о выходе подается до 30.09, по 5Б до 31.10. Вернуться можно только по 5А и 5В в пределах срока режима.
Что лучше: купить лично или через компанию?
Для одного объекта для семьи часто достаточно личной покупки. Компания обычно рассматривается при настоящей предпринимательской деятельности, ответ дает расчет.
Нужно ли раскрывать конечного владельца?
Да. Греческие компании вносят такие сведения в реестр. Для иностранной компании раскрытие также влияет на особый налог на недвижимость.
Можно ли исправить существующую структуру?
Часто да. Сначала разбираем, что и когда было подано, а затем предлагаем действия с раскрытием.
Какие документы подойдут?
Зависит от источника: дохода, продажи актива, наследства, дивидендов или займа. Перечень составляем под вашу ситуацию.
Что если средства давно накоплены?
Восстанавливаем цепочку за доступный период через выписки, декларации и договоры. Результат зависит от банка.
Можно ли открыть счет дистанционно?
Зависит от банка и вашей ситуации. Этот вопрос уточняем до подготовки документов.
Сопровождение
Когда подавать на продление карты?
Подача начинается за 2 месяца до окончания срока. Просрочка возможна не более 3 месяцев и влечет штраф.
Что происходит с картой ребенка в 21 год?
Ребенок инвестора в 21 год теряет статус члена семьи, поэтому его следующее основание мы обсуждаем заранее.
Можно поручить вам только календарь сроков?
Да. Ежегодное сопровождение подходит и тем, кто владеет объектом, но не живет в Греции.
Вы решаете все за нас?
Нет. Подписи, личная биометрия и банковские обязательства остаются за вами. Часть действий можно передать адвокату по доверенности.
Вы поможете найти школу?
Мы готовим документы и вопросы для сравнения. Выбор школы остается за вами.
Нужно ли знать греческий?
Для части бытовых задач мы готовим материалы. Для постоянного статуса и гражданства требования к языку отдельные.
Статус оформляли не вы. Можно подключиться?
Да. Начинаем со сверки документов и сообщаем, что найдено.
Вы подаете заявление на продление?
Заявление готовит и подает адвокат по отдельному поручению, а мы готовим материалы и контролируем сроки.
Что если срок уже пропущен?
Сначала смотрим дату и причину. Просрочка до трех месяцев влечет штраф, а дальше подача зависит от форс-мажора. Вывод делает адвокат.