GREECEКонсалтинговая компания в Афинах
Греция для предпринимателей, инвесторов и их семей
Организуем ВНЖ и переезд, покупку недвижимости, инвестиционные проекты и развитие бизнеса в Греции: от оценки задачи до дальнейшего сопровождения.
- Golden Visa при смене назначения или охраняемом здании
- от 250 000 €
- срок ВНЖ инвестора без обязанности жить в Греции
- 5 лет
- налог на покупку жилья сегодня
- 3,09%
- группа BRIDGES работает с международными клиентами
- с 2004 года
Направления
Четыре направления работы и одна ответственная команда
Порог Golden Visa зависит от региона объекта, налог на покупку зависит от вашего резидентства, а компания сама по себе ВНЖ не дает. Поэтому мы считаем все эти решения вместе.
ВНЖ и гражданство
Выбираем основание для вас и семьи: Golden Visa, финансовые вложения, доход из-за рубежа или работа. Готовим подачу, затем следим за продлением.
- Golden Visa через недвижимость
- Golden Visa за 250 000 €
- ВНЖ финансово независимого лица
- ВНЖ для семьи
- Гражданство: натурализация
Недвижимость
Подбираем и проверяем объект до задатка, называем полную стоимость, ведем сделку до регистрации и организуем управление.
Открыть направление
Инвестиционные проекты
Считаем проект до покупки, собираем команду, контролируем разрешения, работы и бюджет. Условия обсуждаем под NDA, доход не обещаем.
- Покупка под реновацию
- Финансовая модель реновации
- Смена назначения в жилье
- Охраняемые здания
- Стратегия и портфель
Бизнес в Греции
Регистрируем компанию, подключаем учет, сопровождаем покупку и продажу бизнеса, работаем с отелями, автоматизацией и энергетикой.
Открыть направление
Кому помогаем
С какими задачами приходят собственники и их семьи
Первый разговор начинается с цели. Варианты, порядок действий и бюджет мы предлагаем после разбора вашей ситуации.
Покупатель
Купить объект и получить ВНЖ на 5 лет
Семья хочет получить карту и актив, не меняя страну проживания, и заранее понять все расходы.
- Порог по региону и подходящий объект
- Проверка до задатка
- Сделка, налог и регистрация
- Подача, продление и управление
Семья
Переехать в Грецию и обустроить жизнь
Семье нужны законный статус, налоговый номер, счет, жилье, школа и понятная дата въезда с учетом налогов.
- Основание для каждого члена семьи
- Налоговое резидентство и режимы
- Счет, жилье, школа и страховка
- Календарь сроков на каждый год
Предприниматель
Открыть или купить бизнес в Греции
Собственнику важно заранее понять структуру, налоги, банк и то, какой статус понадобится ему и команде.
- Форма компании и управляющий
- Счет, учет и кадры
- Покупка компании или отеля
- Отдельное основание для ВНЖ
Что входит
Что входит в сопровождение и где проходят его границы
Состав работы, ответственных и цену мы закрепляем в договоре до первого платежа.
Делаем мы
- Оцениваем задачу и показываем законные варианты
- Считаем полную стоимость: цена, налоги, сборы, специалисты
- Собираем адвоката, нотариуса, инженера и бухгалтера
- Готовим документы и ведем всех исполнителей
- Контролируем сроки, платежи и качество работ
- Отчитываемся письменно и согласуем с вами важные решения
- Остаемся с вами после выдачи карты: продление, налоги, управление
Что остается за другими
- ВНЖ и разрешения выдают ведомства, результат мы не обещаем
- Счет открывает банк после собственной проверки
- Договор удостоверяет нотариус, правовые действия выполняет адвокат
- Цена продажи и аренда зависят от рынка и объекта
- Работы выполняют подрядчики с нужными допусками по отдельным договорам
Цифры
Цифры, которые влияют на решение условия на ноябрь 2026
Эти суммы и ставки определяют выбор региона, объекта и даты сделки. На разговоре мы применяем их к вашей ситуации.
- 800 000 €
Golden Visa в самых востребованных местах
Этот порог действует в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах от 3 100 жителей. В остальной Греции порог составляет 400 000 €. Вложение идет в один объект от 120 кв. м основных помещений.
Министерство миграции и убежища - 250 000 €
Смена назначения и охраняемые здания
Сниженный порог действует для здания, переведенного в жилье, и для охраняемого здания. Требования к объекту строже, поэтому мы разбираем его до задатка.
Министерство миграции и убежища - 3,09%
Налог на покупку жилья сегодня
Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. Покупатель платит его до подписания договора у нотариуса.
Налоговая служба Греции AADE - 15,45%
Ставка из законопроекта
Проект касается покупателей с налоговым резидентством вне ЕС и ЕЭЗ и окончательных договоров с 01.07.2027. Пока это законопроект, а не действующая норма.
Законопроект Министерства финансов Греции, октябрь 2026 - 50 000 €
Посуточная аренда объекта Golden Visa
Такая аренда запрещена: нарушение ведет к штрафу 50 000 € и отзыву ВНЖ. Длинная аренда разрешена, и ее можно передать нам в управление.
Министерство миграции и убежища - 24%
НДС на новостройки
Застройщик может приостановить НДС до 31.12.2026 по разрешениям с 2006 года. Законопроект продлевает этот срок на год, поэтому условие проверяется к дате договора.
Налоговая служба Греции AADE
Примеры работы обсуждаем лично, с учетом конфиденциальности клиентов.
Как начинается работа
Как начинается работа и что вы получаете на каждом шаге
На каждом этапе вы заранее видите результат, стоимость и следующее решение.
- 01
Разговор о задаче
Обсуждаем цель, состав семьи, бюджет, страну налогового резидентства и сроки. При необходимости подписываем NDA.
Результат: вы понимаете, есть ли законный и разумный путь.
первый контакт - 02
Оценка и полная стоимость
Изучаем документы и ограничения, сравниваем варианты, подключаем профильных специалистов.
Результат: варианты, важные условия и смета по строкам.
после получения данных - 03
План и договор
Согласуем состав услуги, ответственных, этапы оплаты и отчетность.
Результат: договор с ценой и графиком этапов.
до первого платежа - 04
Исполнение и контроль
Ведем адвоката, нотариуса, инженера, бухгалтера и подрядчиков, готовим документы и отчитываемся.
Результат: завершенные этапы и документы по каждому из них.
по графику - 05
Работа после выдачи карты
Следим за продлением, налоговыми сроками, объектом и компанией, а также сообщаем об изменениях правил.
Результат: сопровождение семьи, компании и активов в одном месте.
каждый год по договору
Компания
Кто отвечает за работу и как с нами встретиться
До договора вы можете приехать в офис в Афинах или поговорить онлайн и познакомиться с теми, кто будет вести работу.
Сергей ЕвдокимовОснователь BRIDGESГруппа BRIDGES работает с международными клиентами с 2004 года.
Игорь ВенцДиректор по проектам недвижимостиОтвечает за проекты недвижимости: от расчета и проверки объекта до контроля работ.
Офис в Афинах
Vasilissis Sofias 12, 106 74 Athens. Рабочие встречи проводим в офисе и онлайн.
Договор до оплаты
Состав работы, цена, этапы оплаты и ответственные закреплены письменно.
Только законные пути
Мы не привлекаем номинальных владельцев, не оформляем фиктивную работу и не подаем заведомо неверные сведения.
Официальные источники
Условия сверяем с Министерством миграции и убежища, налоговой службой AADE, Кадастром и текстами законов.
BRIDGES Greece организует и координирует работу. Правовые действия выполняет греческий адвокат, договор удостоверяет нотариус, учет ведет бухгалтер. Решения принимают ведомства, банки и нотариусы. Результат, сроки решений и доходность мы не обещаем.
База знаний
База знаний для решений о статусе, объектах и компании
Практические вопросы статуса, покупки, налогов и компании собраны в статьях и памятках.
- ВНЖ и гражданствоПороги Golden Visa в Греции: зоны, площадь и один объектГде нужно 800 000 €, где 400 000 €, когда хватает 250 000 €. Как считают 120 кв. м, парковку, долю и совместную покупку, с примерами и таблицами.
- ВНЖ и гражданствоGolden Visa за 250 000 €: смена назначения и памятникПорог 250 000 € работает для перевода нежилого объекта в жилье и охраняемых зданий. Какие даты и акты нужны, что отклоняют и как считать покупку.
- ВНЖ и гражданствоВНЖ Греции без недвижимости: депозит, облигации и фондыПятилетний ВНЖ Греции без покупки жилья: фонд от 350 000 €, депозит и облигации от 500 000 €, бумаги от 800 000 €. Риски, выход и замена вложения.
- ВНЖ и гражданствоГражданин России или Беларуси в Греции: что закрыто сейчасНовые инвестиционные заявления приостановлены. Что с продлением, семьей и двумя гражданствами, какие основания вне приостановки можно разобрать.
Сколько нужно вложить, чтобы получить ВНЖ через недвижимость?
В Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах от 3 100 жителей порог составляет 800 000 €, в остальной Греции 400 000 €. При смене назначения и в охраняемом здании порог составляет 250 000 €. Полную стоимость с налогами и работой мы считаем на вашу семью.
Что с заявлениями граждан России и Беларуси?
Новые заявления по инвестиционным основаниям приостановлены. Другие основания мы разбираем на отдельной странице раздела и по вашим документам.
Нужно ли жить в Греции, чтобы продлить Golden Visa?
Нет, жить в стране не обязательно, ВНЖ продлевается на 5 лет при сохранении объекта. Работать по этому статусу нельзя. Для постоянного статуса и гражданства условия другие.
Дает ли компания в Греции вид на жительство?
Сама по себе нет. Статус оформляется по отдельному основанию, а компанию мы подбираем под реальный проект.
Вы обещаете получение ВНЖ или счета?
Нет. Решения принимают ведомства, банки и нотариусы. Мы отвечаем за оценку, подготовку и координацию и заранее называем сложности.
Вы выкупаете объекты на собственный баланс?
Нет, такой услуги мы не предлагаем. Объект приобретает клиент или компания конкретного проекта, а мы подбираем его и ведем сделку.
Можно ли поручить вам только один вопрос?
Да. Например, проверку объекта до задатка, налоговый разбор или продление. Цену такой работы называем заранее.