Совместный проект в Греции с проверкой партнера

Для чего

• Сведения из реестров и документов

  Вы видите, кто может подписывать, кто стоит за компанией и какие у нее обязательства. Работу выполняют адвокат и специалисты, а мы собираем выводы в один отчет.

• Ответ партнера на запрос

  Если партнер отказывается раскрыть бенефициаров или показать документы, отчет прямо скажет об этом. Вы узнаете это до вложения.

• Подходящая структура участия

  Прямая покупка, компания проекта, совместное предприятие или антипарохи подходят для разных задач. Мы показываем различия, а выбор вы делаете с адвокатом.

• Контроль средств

  Мы готовим вопросы: кто подписывает платежи, куда приходит выручка и как проверяются отчеты. Финансовые условия совпадают с моделью проекта.

• Выход с первого дня

  Условия выхода проще согласовать в начале, пока стороны ни о чем не спорят. Для каждого варианта указываются покупатель и вопрос для налогового консультанта.

• Отчетность в цифрах

  Вы получаете понятный формат отчетности: сколько вложено и сколько возвращено. Частота и право на проверку записываются в соглашение.

Кому подходит

• Вы обсуждаете совместный проект с греческим партнером или застройщиком
• Вам прислали презентацию, и вы хотите подтвердить сказанное документами
• Вы вкладываете средства, но не планируете управлять проектом
• Партнер предложил свою структуру или проект соглашения
• Вы покупаете долю в действующем бизнесе
• Вы хотите заранее определить порядок решений, споров и выхода

Условия

• Прямая покупка объекта с соглашением о работахКто несет обязанности, оплата этапами
• Компания проекта (IKE, AE)Устав, соглашение участников, доступ к счету
• Совместное предприятиеОценка вклада, распределение результата, ответственность
• АнтипарохиДоля помещений, сроки, обязанность перед фондом ЕФКА, риск разрешения
• Инвестиционная компания или альтернативный фондЛицензии и требования регулятора, только после заключения юриста

Стоимость

Цены без НДС 24%, если он применяется. Сборы, налоги, переводы и услуги третьих лиц оплачиваются отдельно.

Как идет работа

1. Делаем мыОт вас
2. 01

   Первый разговор

   Подписываем NDA и определяем объем проверки

   Описываете партнера, объект и то, что вас беспокоит

   после обращения
3. 02

   Запрос документов

   Параллельно проверяем открытые источники

   Вы или партнер передаете документы

   называем после запроса
4. 03

   Отчет

   Передаем отчет: что подтверждено, что нет и что нужно спросить

   Задаете вопросы и уточняете

   после получения документов
5. 04

   Условия

   Готовим лист условий и передаем его адвокату

   Обсуждаете условия с партнером

   после отчета
6. 05

   Сопровождение

   Подключаем контроль бюджета, организацию работ и отчетность

   Принимаете решения как участник

   если проект стартует

Сравнение

Налоговые решения принимаются с раскрытием и законными средствами, после консультации со специалистом.

Риски

• Сбор средств от многих лиц

  Если средства собираются в одну компанию, это может считаться альтернативным фондом или предложением ценных бумаг, и могут применяться законы страны каждого участника. Такие конструкции мы не обсуждаем без заключения юриста.

• Равенство голосов

  Спор может остановить проект. Поэтому в условиях заранее указывается, как принимается решение и какой суд или арбитраж разбирает спор.

• Дополнительные вложения

  Новые средства могут понадобиться раньше времени. Мы заранее описываем, что будет, если партнер их не внес.

• Связанные компании партнера

  Вознаграждение может идти через аффилированных подрядчиков. Поэтому мы показываем, за что и когда партнер получает оплату, включая связанные с ним компании.

• Приграничные зоны

  Если в компании есть такая недвижимость, передача долей покупателю вне ЕС и ЕАСТ может потребовать разрешения. Этот вопрос мы поднимаем до подписания и передаем адвокату.

• Держатель карты Golden Visa

  По действующим разъяснениям он может быть акционером, но не законным представителем компании. Условия подтверждает адвокат, а связь компании и статуса разбираем отдельно: компания сама по себе ВНЖ не дает.

Отчет отражает только то, что подтверждено на дату проверки, и не является заключением о добросовестности партнера. Капитал без заключения юриста мы не привлекаем, доход не обещаем. Новые заявления граждан России и Беларуси по инвестиционным основаниям сейчас приостановлены, подробнее: на отдельной странице.

Документы

• Проверка партнера

  Цену мы называем письменно до договора. Она зависит от числа компаний в цепочке и готовности партнера.

• Заключения специалистов

  Заключения адвоката, аудитора и налогового консультанта оплачиваются отдельно.

• Средства участников

  Мы не собираем средства. Порядок счетов и платежей определяется договором участников.

Вопросы

• Кадастр Греции Ktimatologio
• Министерство окружающей среды и энергетики
• Enterprise Greece

• Покупка компанииНаходим цель или изучаем выбранную компанию: право, налоги, персонал, финансы, разрешения. Риски и влияние на цену видите до подписания договора.
• Покупка под реновациюПроверяем старую квартиру или здание, считаем три сценария и организуем работы подрядчиков. Покупатель и собственник - вы или ваша компания.
• Финансовая модель реновацииСчитаем вложения, НДС, продаваемую площадь, цену выхода, срок и налоги. Вы видите безубыточную цену метра до покупки объекта.
• Смена назначения в жильеПеревод офиса, магазина или промздания в жилье: что допускает зона, какие нужны акты и когда объект подходит для порога 250 000 €.
• Охраняемые зданияПокупка охраняемого здания: что согласуют службы, почему до конца реставрации нельзя передать объект и как работает порог 250 000 €.
• Строительство и организация работОрганизуем проект, сметы, инженеров и подрядчиков. Показываем, кто за что отвечает и какие расходы появятся, до подписания договоров.