Квартира с двумя спальнями между центром Афин и морем

57 м² · Квартиры

Афины, центр

цена на сентябрь 2026

Тип
Квартиры
Стадия
Идет строительство
Сдача
октябрь 2026
Площадь
57 м²
Регион
Афины и Аттика
Цена на
сентябрь 2026
Спальни
2
Номер объекта
BE-10165

Об объекте

Дом в Афинах, между центром города и побережьем. Квартира на четвертом этаже: две спальни и балкон.

Вы покупаете квартиру в собственность. Сейчас в предложении: 57 м², 318 000 €.

Жилье сделано из коммерческого помещения. Для таких объектов Golden Visa начинается от 250 000 €, если соблюдены условия перевода. Подходит ли именно этот вариант, проверяем по документам до задатка.

  • Перевод из коммерческого помещения в жилое

Цены и площади этого объекта в текущем предложении

Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.

  • Цена от318 000 €
  • Площади57 м²
  • За м² от5 570 €
  • Сдачаоктябрь 2026

Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены

Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.

  • Налог на передачу, 3,09%9 826 €
  • Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%2 563 € - 3 155 €
  • Итого сверх цены12 389 € - 12 981 €

Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.

Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом

Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.

Этот объект, за м²
5 570 €
Регион, медиана
5 350 €предложений: 19
Каталог, медиана
5 350 €предложений: 30
К каталогу
+4%

Положение среди предложений каталога

3 400 € · минимум8 920 € · максимум

Расположение этого объекта район на карте

Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.

Что проверим перед сделкой по этому объекту

  • Собственник

    Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.

  • Обременения

    Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.

  • Самовольные работы

    Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.

  • Разрешения

    Строительное разрешение и электронная идентичность здания.

  • Участок и зона

    Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.

  • Договор

    Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.

Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.

Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Опишите задачу и мы предложим следующий шаг

Оставьте телефон и кратко опишите цель. Специалист свяжется с вами в рабочее время.

Что будет дальше

  1. Уточняем задачу и участников
  2. Запрашиваем данные для оценки
  3. Предлагаем варианты и условия работы

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

Расскажите, что вам нужно в Греции

Оставьте телефон. Перезвоним, ответим на вопрос и назовем следующий шаг.

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

TelegramWhatsApp