Вилла с инфинити-бассейном на склоне с видом на море

426 м² · Виллы

Закинф

цена на ноябрь 2026

Тип
Виллы
Стадия
Готовый объект
Сдача
объект сдан
Площадь
426 м²
Регион
Острова
Цена на
ноябрь 2026
Спальни
7
Номер объекта
BE-10248

Об объекте

Вилла стоит на склоне над долиной в Кильоменосе, на западе Закинфа. Из спален, с террас и от бассейна видно море и зеленые холмы острова.

Продается вся вилла: 426 м², семь спален, у каждой своя ванная. Внутри гостиная со столовой, полностью оборудованная кухня и спортзал. Снаружи инфинити-бассейн, бассейн с гидромассажем и подогревом, столовая под навесом, летняя кухня с барбекю и своя парковка. Цена 3 800 000 €.

Дом рассчитан на 14 гостей: большая семья живет здесь свободно, а в остальное время виллу можно сдавать.

Вилла подходит под ВНЖ Греции: на Закинфе порог 800 000 € за один объект от 120 м². При покупке под ВНЖ краткосрочная аренда запрещена, сдавать можно только на длительный срок. Право собственности и документы проверяем до сделки.

На день можно съездить к пляжу Наваджо, в бухту Порто-Вроми, к Голубым пещерам и на пляжи Геракас и Ксигия.

  • Вид на море и долину
  • 7 спален, 426 м²
  • Инфинити-бассейн и спортзал
  • Подходит под ВНЖ

Цены и площади этого объекта в текущем предложении

Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.

  • Цена от3 800 000 €
  • Площади426 м²
  • За м² от8 920 €
  • Сдачаобъект сдан

Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены

Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.

  • Налог на передачу, 3,09%117 420 €
  • Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%30 628 € - 37 696 €
  • Итого сверх цены148 048 € - 155 116 €

Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.

Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом

Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.

Этот объект, за м²
8 920 €
Регион, медиана
5 200 €предложений: 5
Каталог, медиана
5 350 €предложений: 30
К каталогу
+67%

Положение среди предложений каталога

3 400 € · минимум8 920 € · максимум

Расположение этого объекта район на карте

Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.

Что проверим перед сделкой по этому объекту

  • Собственник

    Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.

  • Обременения

    Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.

  • Самовольные работы

    Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.

  • Разрешения

    Строительное разрешение и электронная идентичность здания.

  • Участок и зона

    Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.

  • Договор

    Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.

Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.

Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Опишите задачу и мы предложим следующий шаг

Оставьте телефон и кратко опишите цель. Специалист свяжется с вами в рабочее время.

Что будет дальше

  1. Уточняем задачу и участников
  2. Запрашиваем данные для оценки
  3. Предлагаем варианты и условия работы

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

Расскажите, что вам нужно в Греции

Оставьте телефон. Перезвоним, ответим на вопрос и назовем следующий шаг.

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

TelegramWhatsApp