Вилла с бассейном 100 м² в оливковой роще у моря

500 м² · Виллы

Закинф

цена на ноябрь 2026

Тип
Виллы
Стадия
Готовый объект
Сдача
объект сдан
Площадь
500 м²
Регион
Острова
Цена на
ноябрь 2026
Спальни
5
Номер объекта
BE-10249

Об объекте

Вилла стоит среди оливковых деревьев в Планосе, на северо-восточном берегу Закинфа. С верхнего этажа и террас видно море.

Продается вся вилла: 500 м² на трех уровнях и 700 м² открытых зон для отдыха. На нижнем уровне спальня с двумя кроватями и игровая с проектором и тренажером. На первом этаже гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу и к бассейну. На верхнем этаже две большие спальни с кроватями king size и еще две спальни, у всех своя ванная и выход на террасу с видом на море. Инфинити-бассейн 100 м² с гидромассажем и лежаками в воде, рядом барбекю и столовая на улице. Цена 2 600 000 €.

Дом удобен для большой семьи и для долгой жизни на острове.

Вилла подходит под ВНЖ Греции: на Закинфе порог 800 000 € за один объект от 120 м². При покупке под ВНЖ краткосрочная аренда запрещена, сдавать можно только на длительный срок. Право собственности и документы проверяем до сделки.

  • Вид на море
  • 5 спален, 500 м²
  • Инфинити-бассейн 100 м²
  • Подходит под ВНЖ

Цены и площади этого объекта в текущем предложении

Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.

  • Цена от2 600 000 €
  • Площади500 м²
  • За м² от5 200 €
  • Сдачаобъект сдан

Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены

Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.

  • Налог на передачу, 3,09%80 340 €
  • Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%20 956 € - 25 792 €
  • Итого сверх цены101 296 € - 106 132 €

Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.

Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом

Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.

Этот объект, за м²
5 200 €
Регион, медиана
5 200 €предложений: 5
Каталог, медиана
5 350 €предложений: 30
К каталогу
-3%

Положение среди предложений каталога

3 400 € · минимум8 920 € · максимум

Расположение этого объекта район на карте

Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.

Что проверим перед сделкой по этому объекту

  • Собственник

    Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.

  • Обременения

    Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.

  • Самовольные работы

    Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.

  • Разрешения

    Строительное разрешение и электронная идентичность здания.

  • Участок и зона

    Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.

  • Договор

    Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.

Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.

Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Опишите задачу и мы предложим следующий шаг

Оставьте телефон и кратко опишите цель. Специалист свяжется с вами в рабочее время.

Что будет дальше

  1. Уточняем задачу и участников
  2. Запрашиваем данные для оценки
  3. Предлагаем варианты и условия работы

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

Расскажите, что вам нужно в Греции

Оставьте телефон. Перезвоним, ответим на вопрос и назовем следующий шаг.

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

TelegramWhatsApp