Содержание
- Какие суммы действуют сейчас
- Сравнение инструментов для инвестора
- Депозит и гособлигации от 500 000 €
- Фонды: самый низкий порог и больше проверок
- Ценные бумаги: высокий порог и текущая работа
- Как считается порог при сочетании
- Что происходит при выходе из вложения
- Финансовое вложение или покупка объекта
- Какой инструмент кому ближе
- Компания, сборы и подготовка документов
Какие суммы действуют сейчас
В старых материалах встречаются 400 000 € за депозит и 800 000 € за государственные облигации. Эти суммы относятся к прежнему закону. Ниже действующие минимумы по статье 99 Кодекса миграции и решению министерств 2025 года.
Новые заявления граждан России и Беларуси по этому основанию сейчас не принимаются, варианты собраны на отдельной странице.
| Инструмент | Минимум |
|---|---|
| Паи взаимного фонда, вкладывающего только в бумаги в Греции | 350 000 € |
| Доля в альтернативном фонде из Греции или ЕС, вкладывающем только в Греции | 350 000 € |
| Срочный депозит в банке в Греции | 500 000 € |
| Государственные облигации Греции с остатком срока от 3 лет | 500 000 € |
| Новые акции или облигации при выпуске с допуском к торгам в Греции | 500 000 € |
| Увеличение капитала инвестиционной компании в недвижимость | 500 000 € |
| Венчурная компания, вкладывающая в компании в Греции | 500 000 € |
| Акции, облигации и государственные бумаги, купленные на рынке в Греции | 800 000 € |
Сравнение инструментов для инвестора
Это сравнение условий, а не рекомендация. Ожидаемую доходность мы не называем: ставки и результаты зависят от даты и договора, их подтверждает сам банк или фонд. Решение о риске лучше принимать вместе с вашим финансовым консультантом.
| Вопрос | Депозит | Гособлигации | Фонды | Бумаги на рынке |
|---|---|---|---|---|
| Что проверить | Срок от 1 года и поручение на продление | Остаток срока и банк-депозитарий | Лицензия, активы, наличие в списке | Отдельный счет и денежный остаток |
| Может ли снизиться цена | Сумма рыночно не меняется | Да, при продаже до погашения | Да | Да |
| Кто ведет вложение | Банк | Банк в Греции | Управляющая компания | Посредник |
| Можно ли с родственником | Да, закон называет созаявителей | Уточняем у банка и посредника | Уточняем у фонда | Уточняем у посредника |
Депозит и гособлигации от 500 000 €
Депозит должен быть срочным, в банке в Греции, на срок не меньше года и с постоянным поручением на продление. Созаявителями вместе с инвестором могут быть супруг, партнер и родственники до второй степени.
До перевода денег спросите у банка три вещи: что будет при досрочном снятии, как он проверит происхождение средств и какую форму подтверждения выдаст для министерства. Решение об открытии счета банк принимает сам, поэтому этот разговор идет первым.
Для граждан России есть отдельное ограничение: европейский запрет на депозиты более 100 000 € без вида на жительство в ЕС. Сейчас этот вопрос обсуждается только вместе с приостановкой заявлений.
Бумага должна быть греческой, с остатком срока от трех лет на дату покупки, а депозитарием выступает банк в Греции. Разрешение рассчитано на пять лет, поэтому срок бумаги и срок разрешения стоит сопоставить заранее. Что делать, если бумага закончится раньше статуса, адвокат сверяет с правилами замены до покупки, а не в момент погашения.
Фонды: самый низкий порог и больше проверок
Взаимный фонд вкладывает только в бумаги в Греции, имеет лицензию и активы от 10 млн €. Альтернативный фонд находится в Греции или ЕС, вкладывает только в Греции, имеет лицензию и активы от 3 млн €.
Фонд должен входить в список Министерства развития, и списки регулярно обновляются. Перед вложением смотрим действующий файл и спрашиваем у фонда о сроках выхода. Паи и доли могут быть менее ликвидными, чем депозит, а их стоимость может снизиться.
Ценные бумаги: высокий порог и текущая работа
Покупка на рынке требует 800 000 €. Деньги идут в акции, корпоративные облигации и государственные бумаги на регулируемом рынке или многосторонней площадке в Греции. Счет отдельный, а средний денежный остаток на нем не должен превышать 20% вложения, и это условие нужно держать в поле зрения при каждой смене бумаг.
Новые выпуски доступны от 500 000 €, но только для бумаг с допуском к торгам и через посредника. Это не вклад в любую частную компанию: такой вариант относится к бизнес-основаниям с другими условиями.
Как считается порог при сочетании
Можно сделать до трех инвестиций. Нужная сумма определяется самой дорогой из выбранных категорий. Сочетание стоит сверить с формами Дирекции прямых иностранных инвестиций до вложения, потому что подтверждение готовится по каждому инструменту.
| Сочетание | Сумма всего | Почему |
|---|---|---|
| Фонд | 350 000 € | Одна категория |
| Фонд и депозит | Не менее 500 000 € | Самая дорогая категория: депозит |
| Депозит и бумаги на рынке | Не менее 800 000 € | Самая дорогая категория: бумаги на рынке |
Что происходит при выходе из вложения
Статус держится на сохранении вложения, поэтому эта часть важнее условий входа. Выход нужно планировать: новый инструмент подбирают до продажи старого, а не после.
Срок короткий: если вы продали бумаги 1 марта, сообщить нужно до 1 апреля, а вложить средства заново до 1 мая. Поэтому банк или фонд для замены лучше выбрать и согласовать заранее.
- О продаже части или всего вложения нужно сообщить в Дирекцию в течение месяца.
- В течение двух месяцев можно вложить средства в тот же инструмент, другой инструмент или недвижимость по правилам Golden Visa. На время оформления разрешение сохраняется, в том числе у семьи.
- Если замены нет, основание перестает существовать, службе передают сведения, и статус можно потерять.
- Изменение отношений между инвестором и созаявителем по депозиту тоже нужно сообщить в течение месяца.
Финансовое вложение или покупка объекта
Общего победителя здесь нет. Семья, которой нужно жилье, обычно смотрит на покупку, а инвестор без интереса к объекту на финансовое основание. Доход от инструмента облагается налогом в зависимости от вашего налогового резидентства, сам статус резидентством не является. Как годы по этому основанию считаются для гражданства, уточняем под вашу ситуацию.
| Вопрос | Финансовое вложение | Покупка объекта |
|---|---|---|
| Минимум | 350 000-800 000 € | 250 000 €, 400 000 € или 800 000 € |
| Налог при покупке | Налог на передачу недвижимости не применяется | 3,09% сегодня, законопроект предусматривает 15,45% для части покупателей |
| Управление | Банк, посредник или фонд | Ремонт, аренда, налоги владельца |
| Риск стоимости | Зависит от инструмента | Рынок недвижимости и ликвидность объекта |
| Работа в Греции | Нет | Нет |
| Отсутствие в стране при продлении | Не мешает | Не мешает |
Какой инструмент кому ближе
Это логика выбора, а не рекомендация вложиться. Итоговое решение о риске остается за вами и вашим финансовым консультантом, а условия подтверждают банк, фонд или посредник письменно.
| Что для вас важнее | На что смотреть первым | Что учесть |
|---|---|---|
| Сумма не должна меняться рыночно | Срочный депозит от 500 000 € | Срок от года, поручение на продление, решение банка об открытии |
| Понятный эмитент и срок | Гособлигации от 500 000 € | Остаток срока от 3 лет, цена при продаже до погашения |
| Минимальный порог | Фонд от 350 000 € | Наличие в списке, ликвидность, снижение стоимости |
| Активное управление бумагами | Рынок от 800 000 € | Отдельный счет, денежный остаток до 20%, посредник |
| Семье нужно жилье | Покупка объекта | Налог при покупке, расходы владельца, 120 кв. м на обычных порогах |
Компания, сборы и подготовка документов
Вложение возможно через вашу греческую компанию со 100% долей или иностранную компанию с вашей долей от 33%. На одну инвестицию разрешения получают не более трех человек, условия зависят от суммы.
Сбор за заявление инвестора составляет 2 000 €. Комиссии банка, посредника и фонда указаны в их договорах и в этот сбор не входят, поэтому просите их письменно до перевода денег.
Перед разговором о конкретном банке или фонде нужно сверить четыре вещи. Мы собираем эти ответы, готовим документы о происхождении средств и подачу, а стоимость своей работы называем письменно до договора.
- Открыто ли это основание для вашего гражданства.
- На какой срок вы готовы разместить деньги.
- Какие риски снижения стоимости вы принимаете.
- Нужна ли вам быстрая замена инструмента в пределах двух месяцев.
Частые вопросы
Какой минимум нужен для ВНЖ без недвижимости?
350 000 € при вложении в фонд из списка Министерства развития. Срочный депозит и государственные облигации начинаются от 500 000 €, бумаги на рынке от 800 000 €.
Можно ли разделить сумму между инструментами?
Да, допускается до трех инвестиций. Общая сумма определяется самой дорогой категорией: фонд и депозит дают минимум 500 000 €.
Что будет, если я продам вложение?
О продаже сообщают в течение месяца, на замену есть два месяца. Без замены основание перестает существовать, и статус можно потерять.
Открывает ли депозит любой банк?
Банк решает самостоятельно и проводит собственную проверку происхождения средств. Поэтому условия и форму подтверждения для министерства обсуждают с банком до перевода денег.
Можно ли работать в Греции с этим статусом?
Нет. Как и при покупке недвижимости, инвестиционный статус не дает права работать в стране. Если вы хотите вести здесь бизнес, нужно другое основание.