Квартиры и пентхаусы на песчаном пляже под Ханьей
40-84 м² · Квартиры
Ханья, Крит
цена на октябрь 2026
- Тип
- Квартиры
- Стадия
- Готовый объект
- Сдача
- объект сдан
- Площадь
- 40-84 м²
- Регион
- Крит
- Цена на
- октябрь 2026
- Спальни
- 1-2
- Номер объекта
- BE-10241
Об объекте
Курортный комплекс на западе Крита, в 15 минутах от Ханьи: дома стоят у самой воды, песчаный пляж начинается за калиткой. Невысокие корпуса из местного камня, сады с ручьем через всю территорию, большой общий бассейн, бар, ресторан и мини-маркет. Комплекс построен и живет: в сезон здесь отдыхают владельцы и арендаторы.
Вы покупаете квартиру или пентхаус в собственность. Сейчас в продаже три варианта: квартира с одной спальней 40 м² за 198 000 € и два пентхауса с двумя спальнями и садом на крыше, 79-84 м², за 395 000-465 000 €. Можно жить самому, а на время отъезда отдать жилье управляющей компании в посуточную аренду.
ВНЖ Греции через покупку жилья здесь начинается от 800 000 € за один объект от 120 м²: на Крите, Паросе, Санторини и в Аттике действует верхний порог. Эти квартиры дешевле порога, их берут для отдыха и аренды. Продать можно в любой момент, спрос на первую линию у моря на Крите держится.
Рядом: аптека и автобусная остановка в нескольких минутах пешком, Ханья 15 минут, аэропорт Ханьи около 35 минут.
- Песчаный пляж у дома
- Общий бассейн и сады
- Бар, ресторан, мини-маркет
- Ханья 15 мин
Цены и площади этого объекта в текущем предложении
Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.
- Цена от198 000 €
- Цена до465 000 €
- Площади40-84 м²
- За м² от4 710 €
- Сдачаобъект сдан
Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены
Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.
- Налог на передачу, 3,09%6 118 €
- Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%1 596 € - 1 964 €
- Итого сверх цены7 714 € - 8 082 €
Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.
Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом
Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.
- Этот объект, за м²
- 4 710 €
- Регион, медиана
- 4 790 €предложений: 4
- Каталог, медиана
- 5 350 €предложений: 30
- К каталогу
- -12%
Положение среди предложений каталога
Расположение этого объекта район на карте
Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.
Что проверим перед сделкой по этому объекту
- Собственник
Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.
- Обременения
Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.
- Самовольные работы
Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.
- Разрешения
Строительное разрешение и электронная идентичность здания.
- Участок и зона
Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.
- Договор
Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.
Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.
Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом
Ханья, Крит
Новые квартиры у пляжа в курортном комплексе под Ханьей
Новый дом · у воды
- Площадь
- 79-87 м²
- За м² от
- 4 790 €
- Сдача
- уточняем
от 415 000 €
Киссамос, Крит
Виллы на холме с видом на залив Киссамос
Новый дом · у воды
- Площадь
- 109-146 м²
- За м² от
- 3 400 €
- Сдача
- уточняем
от 418 000 €
Киссамос, Крит
Каменная вилла на первой линии у пляжа Кастелли
Готовый объект · у воды
- Площадь
- 257 м²
- За м² от
- 8 560 €
- Сдача
- объект сдан
от 2 200 000 €