Каменная вилла на первой линии у пляжа Кастелли
257 м² · Виллы
Киссамос, Крит
цена на октябрь 2026
- Тип
- Виллы
- Стадия
- Готовый объект
- Сдача
- объект сдан
- Площадь
- 257 м²
- Регион
- Крит
- Цена на
- октябрь 2026
- Спальни
- 5
- Номер объекта
- BE-10246
Об объекте
Каменные виллы в критском стиле стоят на большом участке прямо у золотого песчаного пляжа, в тихом месте в 300 метрах от марины Кастелли. На крыше сад с видом на Эгейское море, внизу свой бассейн.
В продаже одна вилла: пять спален, 257 м², цена 2 200 000 €. Вы покупаете дом с участком в собственность. Можно жить круглый год, а на время отъезда сдавать через управляющую компанию.
ВНЖ Греции через покупку жилья здесь начинается от 800 000 € за один объект от 120 м². Вилла проходит порог и по цене, и по площади: покупка дает ВНЖ всей семье, оформление ведем мы.
Рядом: магазины 5 минут, больница около 8 минут, школы около 10 минут, Ханья около 40 минут.
- На пляже
- 5 спален, 257 м²
- Свой бассейн и сад на крыше
- Подходит под ВНЖ
Цены и площади этого объекта в текущем предложении
Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.
- Цена от2 200 000 €
- Площади257 м²
- За м² от8 560 €
- Сдачаобъект сдан
Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены
Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.
- Налог на передачу, 3,09%67 980 €
- Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%17 732 € - 21 824 €
- Итого сверх цены85 712 € - 89 804 €
Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.
Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом
Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.
- Этот объект, за м²
- 8 560 €
- Регион, медиана
- 4 790 €предложений: 4
- Каталог, медиана
- 5 350 €предложений: 30
- К каталогу
- +60%
Положение среди предложений каталога
Расположение этого объекта район на карте
Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.
Что проверим перед сделкой по этому объекту
- Собственник
Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.
- Обременения
Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.
- Самовольные работы
Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.
- Разрешения
Строительное разрешение и электронная идентичность здания.
- Участок и зона
Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.
- Договор
Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.
Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.
Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Ханья, Крит
Квартиры и пентхаусы на песчаном пляже под Ханьей
Готовый объект · у воды
- Площадь
- 40-84 м²
- За м² от
- 4 710 €
- Сдача
- объект сдан
от 198 000 €
Ханья, Крит
Новые квартиры у пляжа в курортном комплексе под Ханьей
Новый дом · у воды
- Площадь
- 79-87 м²
- За м² от
- 4 790 €
- Сдача
- уточняем
от 415 000 €
Киссамос, Крит
Виллы на холме с видом на залив Киссамос
Новый дом · у воды
- Площадь
- 109-146 м²
- За м² от
- 3 400 €
- Сдача
- уточняем
от 418 000 €