Каменная вилла на первой линии у пляжа Кастелли

257 м² · Виллы

Киссамос, Крит

цена на октябрь 2026

Тип
Виллы
Стадия
Готовый объект
Сдача
объект сдан
Площадь
257 м²
Регион
Крит
Цена на
октябрь 2026
Спальни
5
Номер объекта
BE-10246

Об объекте

Каменные виллы в критском стиле стоят на большом участке прямо у золотого песчаного пляжа, в тихом месте в 300 метрах от марины Кастелли. На крыше сад с видом на Эгейское море, внизу свой бассейн.

В продаже одна вилла: пять спален, 257 м², цена 2 200 000 €. Вы покупаете дом с участком в собственность. Можно жить круглый год, а на время отъезда сдавать через управляющую компанию.

ВНЖ Греции через покупку жилья здесь начинается от 800 000 € за один объект от 120 м². Вилла проходит порог и по цене, и по площади: покупка дает ВНЖ всей семье, оформление ведем мы.

Рядом: магазины 5 минут, больница около 8 минут, школы около 10 минут, Ханья около 40 минут.

  • На пляже
  • 5 спален, 257 м²
  • Свой бассейн и сад на крыше
  • Подходит под ВНЖ

Цены и площади этого объекта в текущем предложении

Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.

  • Цена от2 200 000 €
  • Площади257 м²
  • За м² от8 560 €
  • Сдачаобъект сдан

Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены

Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.

  • Налог на передачу, 3,09%67 980 €
  • Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%17 732 € - 21 824 €
  • Итого сверх цены85 712 € - 89 804 €

Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.

Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом

Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.

Этот объект, за м²
8 560 €
Регион, медиана
4 790 €предложений: 4
Каталог, медиана
5 350 €предложений: 30
К каталогу
+60%

Положение среди предложений каталога

3 400 € · минимум8 920 € · максимум

Расположение этого объекта район на карте

Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.

Что проверим перед сделкой по этому объекту

  • Собственник

    Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.

  • Обременения

    Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.

  • Самовольные работы

    Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.

  • Разрешения

    Строительное разрешение и электронная идентичность здания.

  • Участок и зона

    Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.

  • Договор

    Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.

Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.

Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Опишите задачу и мы предложим следующий шаг

Оставьте телефон и кратко опишите цель. Специалист свяжется с вами в рабочее время.

Что будет дальше

  1. Уточняем задачу и участников
  2. Запрашиваем данные для оценки
  3. Предлагаем варианты и условия работы

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

Расскажите, что вам нужно в Греции

Оставьте телефон. Перезвоним, ответим на вопрос и назовем следующий шаг.

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

TelegramWhatsApp