Виллы на холме с видом на залив Киссамос
109-146 м² · Виллы
Киссамос, Крит
цена на октябрь 2026
- Тип
- Виллы
- Стадия
- Новый дом
- Сдача
- уточняем
- Площадь
- 109-146 м²
- Регион
- Крит
- Цена на
- октябрь 2026
- Спальни
- 3
- Номер объекта
- BE-10244
Об объекте
Небольшой поселок вилл на склоне над заливом Киссамос, на северо-западе Крита. До рыбацкого порта Кастелли меньше километра, рядом знаменитые пляжи Фаласарна и Балос. Дома в критском стиле, светлый камень, террасы на море и горы.
В продаже пять вилл с тремя спальнями площадью 109-146 м² по цене от 418 000 до 585 000 €. Каждая вилла продается в собственность вместе со своим участком. Подходит для переезда семьей, для отпуска и для сдачи на лето.
ВНЖ Греции через покупку жилья здесь начинается от 800 000 € за один объект от 120 м²: на Крите, Паросе, Санторини и в Аттике действует верхний порог. Виллы стоят ниже порога, поэтому их берут для жизни и отдыха, а не ради ВНЖ.
Рядом: Кастелли с магазинами, тавернами и портом, Ханья около 40 минут, аэропорт Ханьи около 55 минут.
- Вид на залив
- 3 спальни
- Свой участок
- Порт Кастелли рядом
Цены и площади этого объекта в текущем предложении
Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.
- Цена от418 000 €
- Цена до585 000 €
- Площади109-146 м²
- За м² от3 400 €
- Сдачауточняем
Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены
Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.
- Налог на передачу, 3,09%12 916 €
- Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%3 369 € - 4 147 €
- Итого сверх цены16 285 € - 17 063 €
Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.
Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом
Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.
- Этот объект, за м²
- 3 400 €
- Регион, медиана
- 4 790 €предложений: 4
- Каталог, медиана
- 5 350 €предложений: 30
- К каталогу
- -36%
Положение среди предложений каталога
Расположение этого объекта район на карте
Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.
Что проверим перед сделкой по этому объекту
- Собственник
Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.
- Обременения
Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.
- Самовольные работы
Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.
- Разрешения
Строительное разрешение и электронная идентичность здания.
- Участок и зона
Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.
- Договор
Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.
Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.
Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Ханья, Крит
Квартиры и пентхаусы на песчаном пляже под Ханьей
Готовый объект · у воды
- Площадь
- 40-84 м²
- За м² от
- 4 710 €
- Сдача
- объект сдан
от 198 000 €
Ханья, Крит
Новые квартиры у пляжа в курортном комплексе под Ханьей
Новый дом · у воды
- Площадь
- 79-87 м²
- За м² от
- 4 790 €
- Сдача
- уточняем
от 415 000 €
Киссамос, Крит
Каменная вилла на первой линии у пляжа Кастелли
Готовый объект · у воды
- Площадь
- 257 м²
- За м² от
- 8 560 €
- Сдача
- объект сдан
от 2 200 000 €