Виллы на холме с видом на залив Киссамос

109-146 м² · Виллы

Киссамос, Крит

цена на октябрь 2026

Тип
Виллы
Стадия
Новый дом
Сдача
уточняем
Площадь
109-146 м²
Регион
Крит
Цена на
октябрь 2026
Спальни
3
Номер объекта
BE-10244

Об объекте

Небольшой поселок вилл на склоне над заливом Киссамос, на северо-западе Крита. До рыбацкого порта Кастелли меньше километра, рядом знаменитые пляжи Фаласарна и Балос. Дома в критском стиле, светлый камень, террасы на море и горы.

В продаже пять вилл с тремя спальнями площадью 109-146 м² по цене от 418 000 до 585 000 €. Каждая вилла продается в собственность вместе со своим участком. Подходит для переезда семьей, для отпуска и для сдачи на лето.

ВНЖ Греции через покупку жилья здесь начинается от 800 000 € за один объект от 120 м²: на Крите, Паросе, Санторини и в Аттике действует верхний порог. Виллы стоят ниже порога, поэтому их берут для жизни и отдыха, а не ради ВНЖ.

Рядом: Кастелли с магазинами, тавернами и портом, Ханья около 40 минут, аэропорт Ханьи около 55 минут.

  • Вид на залив
  • 3 спальни
  • Свой участок
  • Порт Кастелли рядом

Цены и площади этого объекта в текущем предложении

Цены из текущего предложения. Наличие конкретного объекта мы подтверждаем перед показом.

  • Цена от418 000 €
  • Цена до585 000 €
  • Площади109-146 м²
  • За м² от3 400 €
  • Сдачауточняем

Расчет покупки этого объекта расходы сверх цены

Введите цену жилья в евро, чтобы увидеть налог и нотариуса. Расчет примерный, точные суммы называем по объекту.

  • Налог на передачу, 3,09%12 916 €
  • Нотариус, 0,65-0,8% и НДС 24%3 369 € - 4 147 €
  • Итого сверх цены16 285 € - 17 063 €

Налог считается от большей величины из цены и объективной стоимости. В расчет не вошли регистрация, адвокат, инженер и агент: вместе с ними ориентир составляет 5-11% от цены. Законопроект вводит 15,45% для налоговых резидентов вне ЕС и ЕЭЗ при окончательном договоре с 01.07.2027.

Анализ цены этого объекта сравнение с каталогом

Цена за квадратный метр рядом с другими предложениями нашего каталога. Планировка и состояние дома влияют на цену, поэтому это ориентир, а не оценка стоимости.

Этот объект, за м²
3 400 €
Регион, медиана
4 790 €предложений: 4
Каталог, медиана
5 350 €предложений: 30
К каталогу
-36%

Положение среди предложений каталога

3 400 € · минимум8 920 € · максимум

Расположение этого объекта район на карте

Точность карты: район. Точный адрес присылаем вместе с подборкой.

Что проверим перед сделкой по этому объекту

  • Собственник

    Совпадает ли продавец с данными Кадастра и полна ли цепочка документов.

  • Обременения

    Ипотека, запреты, споры и долги по объекту.

  • Самовольные работы

    Совпадают ли постройка и площади с разрешением и декларацией.

  • Разрешения

    Строительное разрешение и электронная идентичность здания.

  • Участок и зона

    Лесной и археологический статус, приграничная зона, право застройки.

  • Договор

    Этапы оплаты, НДС застройщика, условия возврата задатка.

Наличие квартир и цену подтверждаем перед показом.

Похожие объекты в каталоге в этом районе и рядом

Опишите задачу и мы предложим следующий шаг

Оставьте телефон и кратко опишите цель. Специалист свяжется с вами в рабочее время.

Что будет дальше

  1. Уточняем задачу и участников
  2. Запрашиваем данные для оценки
  3. Предлагаем варианты и условия работы

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

Расскажите, что вам нужно в Греции

Оставьте телефон. Перезвоним, ответим на вопрос и назовем следующий шаг.

Номер нужен только для ответа на вашу заявку

TelegramWhatsApp